# Byggia Smart Service GmbH: Hausverwaltung, Hausmeisterservice und IT aus Nauen

> Byggia Smart Service GmbH mit Sitz in Nauen (Brandenburg) verbindet Immobilienbetreuung und IT: Hausverwaltung (WEG- und Mietverwaltung) und Hausmeisterservice in Nauen und Umgebung, IT-Service vor Ort in Berlin und Umland und deutschlandweit per Fernwartung sowie mit Byggia Cloud (https://byggia-cloud.de) Managed openDesk Hosting in Deutschland. Geschaeftsfuehrer: Sascha Rudloff.

## Kernfakten
- Firma: Byggia Smart Service GmbH, Ketziner Straße 5, 14641 Nauen; Amtsgericht Potsdam, HRB 41791; USt-IdNr. DE 460429533
- Kontakt: +49 3321 40597810, info@byggia.de; Kontaktweg nach Wunsch (Telefon oder E-Mail)
- Arbeitsweise: digitale, weitgehend automatisierte Ablaeufe (Abrechnung, Energiedaten, Dokumentation), eigene Server in Deutschland, feste Ansprechpartner
- Einsatzgebiet vor Ort: Umkreis 40 km um Nauen: Nauen, Wustermark, Brieselang, Falkensee, Dallgow-Döberitz, Ketzin/Havel, Schönwalde-Glien, Paulinenaue, Friesack, Kremmen, Oberkrämer, Velten, Hennigsdorf, Oranienburg, Berlin-Spandau, Werder (Havel), Potsdam, Brandenburg an der Havel, Rathenow, Premnitz, Kleinmachnow, Teltow
- Hausverwaltung: startet in Kuerze (Interesse vormerken moeglich)
- Anfrage: https://byggia.de/anfrage/ (Bereich waehlen, Eckdaten, Kontaktweg; Zusammenfassung per E-Mail)

## Bereiche
- Hausverwaltung: WEG- und Mietverwaltung mit digitalen Abläufen und persönlicher Betreuung. Einsatzgebiet: Startet in Kürze, Interesse vormerken.
- Hausmeisterservice: Objektkontrolle, Gartenpflege, Winterdienst, Reinigung und Reparaturen als frei kombinierbare Module. Einsatzgebiet: Umkreis 40 km um Nauen.
- IT-Service: Netzwerk, Server, Arbeitsplätze und Gebäudetechnik für Unternehmen, Vereine und Immobilien. Einsatzgebiet: vor Ort in Berlin und Umland, deutschlandweit per Fernwartung.
- Byggia Cloud: Eigene openDesk-Umgebung als Microsoft-365-Alternative, gehostet in Deutschland, ab 99 € im Monat. Einsatzgebiet: deutschlandweit.

## Hausmeister- und Immobilienservice: Leistungsmodule
Rahmenvertrag (unbefristet, ohne gebuchte Module kostenfrei) plus einzeln buchbare Module. Anfahrt pro Objekt und Monat nur einmal ueber alle Module. Laufende Leistungen und Reparaturen werden getrennt abgerechnet. Preise nach objektbezogenem Angebot.
- M-H01 Objektkontrolle & Haustechnik: Sichtkontrolle der Wohnanlage, Leuchtmittelwechsel, Überwachung von Heizung und Licht, Müllservice. Abrechnung: Monatliche Pauschale
- M-H02 Kleinreparaturen & Instandhaltung: Schäden beheben, Montagearbeiten, Vandalismusschäden bis zum vereinbarten Limit. Abrechnung: Nach Aufwand plus Material
- M-H03 Notdienst & Rufbereitschaft: Rund um die Uhr telefonisch erreichbar, Einsatz vor Ort bei Gefahr im Verzug, etwa bei Rohrbruch oder Heizungsausfall. Abrechnung: Monatliche Grundpauschale plus Pauschale je Notfalleinsatz
- M-G01 Gartenpflege: Rasen mähen, Hecken schneiden, Beete pflegen, Laub beseitigen, Wege freihalten. Abrechnung: Monatliche Pauschale
- M-G02 Gartenbau & Instandsetzung: Nachpflanzungen, Baumfällung, Rollrasen verlegen, größere Rodungen, Zaunreparaturen. Abrechnung: Nach Aufwand oder Festpreisangebot
- M-W01 Winterdienst: Schnee räumen und streuen auf Gehwegen und Zuwegen nach den örtlichen Vorschriften, inklusive Streugut. Abrechnung: Saisonpauschale für November bis März, in gleichen Monatsbeträgen
- M-W02 Winterdienst Großflächen: Große Parkplätze, Tiefgaragenzufahrten und zusätzliche Einsätze auf Abruf. Abrechnung: Pro Einsatz oder Quadratmeterpreis
- M-R01 Unterhaltsreinigung innen: Treppenhaus fegen und wischen, Aufzüge, Kellergänge und Gemeinschaftsräume reinigen. Abrechnung: Monatliche Pauschale
- M-R02 Außen- & Gehwegreinigung: Gehwege, Hofflächen, Zufahrten und Müllplätze kehren, Außenmülleimer leeren. Abrechnung: Monatliche Pauschale
- M-R03 Sonder- & Glasreinigung: Streugut aufnehmen, Treppenhausfenster reinigen, Grundreinigung von Böden, Graffiti entfernen. Abrechnung: Nach Aufwand oder Festpreis je Aktion

## Produkte
- Byggia Cloud: openDesk Hosting (Verfügbar): E-Mail, Kalender, Dateien, Office, Videokonferenz und Chat in einer eigenen openDesk-Umgebung. Jeder Kunde erhält eine eigene Instanz, alle Daten liegen in Deutschland. Für Vereine, soziale Träger, Handwerk und KMU.
- openDesk-Erweiterung: Zeiterfassung & Servicescheine (In Entwicklung): Techniker erfassen Arbeitszeit, Baustelle und Vermerk direkt als Kachel in openDesk, auch auf dem Smartphone. Daraus entstehen automatisch Servicescheine mit Kilometern und eine Liste für die Buchhaltung.
- openDesk-Erweiterungen für Hausverwaltungen (In Planung): Werkzeuge für den Verwaltungsalltag direkt in openDesk: Objekte, Einheiten und Ansprechpartner an einem Ort, Vorgänge und Schadensmeldungen nachvollziehbar dokumentiert.

## Seiten
- [Startseite](https://byggia.de/)
- [Hausverwaltung](https://byggia.de/hausverwaltung/): WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, technische Verwaltung, Verwalterwechsel
- [Hausmeisterservice](https://byggia.de/hausmeisterservice/): Modulsystem, Objektkontrolle und Haustechnik, Kleinreparaturen, Notdienst
- [Winterdienst](https://byggia.de/winterdienst/): Schnee raeumen und streuen nach oertlicher Vorschrift, Streugut inklusive, Saison 1.11. bis 31.3., Einsatzprotokoll
- [Gartenpflege](https://byggia.de/gartenpflege/): Rasen, Hecken, Beete, Laub nach Pflegekalender; Gartenbau und Baumarbeiten bei Bedarf
- [Reinigung](https://byggia.de/reinigung/): Treppenhausreinigung, Aussen- und Gehwegreinigung, Glas- und Sonderreinigung
- [IT-Service](https://byggia.de/it-service/): Netzwerk, Linux-Server, Arbeitsplaetze, Backup, Gebaeude-IT
- [Produkte](https://byggia.de/produkte/): Byggia Cloud, openDesk-Erweiterungen
- [Ueber uns](https://byggia.de/ueber-uns/)
- [FAQ](https://byggia.de/faq/)

## Verwandte Website
- [Byggia Cloud](https://byggia-cloud.de/): openDesk Hosting ab 99 EUR/Monat, eigene Instanz pro Kunde, Daten in Deutschland (https://byggia-cloud.de/llms.txt)

Stand: 2026-10-09.